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Artikelbeschreibung:

Premiumanzeige Immokredit - 06.11.2016 eeboo News
Immokredit - 06.11.2016 - eeboo News

Kann ich ein Haus oder eine Eigentumswohnung auch ohne Eigenkapital finanzieren?

Mittlerweile gibt es gute Finanzvermittler, welche sich auch auf die Finanzierung von Immobilien ohne Eigenkapital für Eigennutzer spezialisiert haben. Prinzipiell ist es aufgrund der niedrigen Hypothekenzinsen die Möglichkeit einen Kredit ohne Eigenmittel zu erhalten. Dennoch muss bei einer Immobilie berücksichtigt werden, dass zum Kaufpreis noch Erwerbsnebenkosten anfallen. Wenn diese Kosten auch noch finanziert werden müssen spricht man von einer Vollfinanzierung.

In der Regel wird eine Immobilie von den Banken mit 20 bis 30 % Eigenkapital finanziert. Dies war auch in Zeiten hoher Nominalzinsen ein wichtiges Kriterium. Da sich der Finanzmarkt aber völlig gedreht hat und Kapitalwachstum durch Festgeldkonten oftmals nicht mehr oder nur bedingt möglich ist, kann der Erwerb einer Sachwertanlage als Eigennutzer ohne Eigenmittel durchaus die bessere Lösung sein.

Hierbei müssen aber bestimmte Voraussetzungen gegeben sein:

Der Verkehrswert und auch der Beleihungswert muss wirklich dem tatsächlichen Wert der Immobilie entsprechen. In Zeiten hoher Immobilienpreise durch starke Nachfrage - ist es oftmals nicht einfach, eine Immobilie zum tatsächlichen Beleihungswert zu finden, da andere Interessenten bei höheren Kaufpreisen dennoch zuschlagen und somit Preisverhandlungen schwierig sein können. Also muss von ausgegangen werden, dass das Finden der richtigen Immobilie geplant werden muss und auch etwas Zeit in Anspruch nehmen wird.

Auch sind die Zinsen bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital natürlich etwas höher. Bei einem Immobilienkredit handelt es sich um eine Annuitätenfinanzierung. Dies ist ein langfristiger Kredit, welcher je nach Tilgungshöhe eine Laufzeit von 15 bis 30 Jahre hat. Die Tilgungshöhe und die Festschreibungsdauer beeinflussen die monatliche Belastung. Daher ist es wichtig, dass die monatlichen Einkünfte die Bezahlung der langfristigen monatlichen Rate weit übersteigen.

Unter - weitere Informationen hier: können Sie sich ein individuelles Finanzierungsangebot auf Grundlage Ihrer persönlichen Daten kostenlos erstellen lassen. Bei einer Immobilienfinanzierung müssen viele Dinge besprochen werden ( Laufzeit, Zinsfestschreibung, Tilgung, Sondertilgungen, schriftliche Finanzierungszusage und, und, und.. ). Wenn Ihnen Ihr kostenloses Finanzierungsangebot zusagt, werden alle Details vorab besprochen.



Weitere Informationen finden Sie  hier


Weitere Details:

Kategorie: Wirtschaft & Finanzen Rubrik: Finanz-News
Eingetragen: 05.11.2016 Gültig bis: 05.11.2019
Ort: 71364 Winnenden Bundesland: Baden-Württemberg

Suchworte, Keywords:

eeboo News immokredit ohne Eigenkapital online kostenlos


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